Khách hàng thường hay quan tâm đến Báo giá xây nhà đặc biệt là các đơn giá sau đây trước khi xây nhà: đơn giá của phần thô và phần hoàn thiện, đơn giá thiết kế và đơn giá thi công,… Ngoài ra còn thi công trọn gói có cả thiết kế và thi công nội thất.
Nếu quý khách muốn biết đơn giá xây dựng nhà ở hiện nay thì hãy xem bài viết này. Điều mà vô vàn khách hàng đều mong muốn biết và tìm hiểu kĩ trước khi xây dựng nhà ở.
Sau đây, Thịnh Nam Tến sẽ cung cấp báo giá từng gói thiết kế chi tiết để các bạn tham khảo qua:
Các gói thiết kế xây nhà :
Xin phép xây dựng
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, bao gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
2. Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng
5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Xin giấy phép xây dựng
Thiết kế kiến trúc
Phối cảnh 3D nội – ngoại thất.
– Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng.
– Mặt cắt, mặt đứng công trình.
– Hồ sơ triển khai chi tiết kết cấu công trình, chi tiết móng, dầm, sàn, cột, thang, đà, mái, ban công, sê nô…
– Bản vẽ hệ thống cung cấp điện theo khu vực, chi tiết theo mục đích và công suất sử dụng điện.
– Bản vẽ hệ thống chiếu sáng cơ bản theo khu vực.
– Bản vẽ hệ thống dây tín hiệu Tivi, Cable, Internet, Camera, Điện thoại, Intercom…
– Thiết kế sân vườn được tính theo hệ số 50% diện tích.
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu
Kết cấu là bộ phận trong các công trình xây dựng hay các dự án có tác dụng chịu lực chính và được hiểu như là khung ngoài hay “bộ xương” của công trình hoặc một dự án. Một kết cấu bao gồm rất nhiều các cấu kiện và các chi tiết tách lẻ được liên kết lại tạo nên một khung công trình với quy mô to hoặc nhỏ tùy thuộc vào thiết kế của dự án, ví dụ như là sàn, dầm, cột, vách, móng,…
Thiết kế kết cấu
Thiết kế điện nước
Nếu bản vẽ thiết kế nhà có vai trò quan trọng một thì bản vẽ thiết kế điện nước có giá trị gấp đôi, thậm chí gấp 3. Bởi bản vẽ thiết kế điện nước sẽ cần được tính toán để phù hợp với kết cấu nhà. Kết cấu nhà cũng cần được xây dựng sao cho hài hòa. Và hơn hết là đảm bảo được nhu cầu về đường điện nước âm tường.
Thêm nữa, bản thiết kế điện nước có vai trò vô cùng quan trọng. Nó dùng để đánh giá được năng lực chịu tải của đường điện. Từ đó có những tính toán sao cho phù hợp. Giả sử đường dây này chỉ có thể chịu tải tối đa là 2000W. Tuyệt đối không thể sử dụng quá nhiều thiết bị điện có công suất lớn cùng một lúc.
Ngược lại, nếu biết nhu cầu sử dụng có thể lớn đến như thế, khi thi công. Người thợ hoàn toàn có thể góp ý với chủ nhà để sử dụng dây dẫn cho phù hợp. Không gây lãng phí nhưng phải đảm bảo được an toàn lưới điện của gia đình. Khi căn nhà đã hoàn thiện, nếu xảy ra hỏng hóc. Bản thiết kế điện nước sẽ cho biết vị trí hỏng có đặc điểm gì và sửa chữa như thế nào thì hiệu quả. Nó cũng giúp không gây ảnh hưởng đến kiến trúc ngôi nhà nhất khi sửa chữa.
Bản vẽ điện nước
Thiết kế nội thất
Nội thất thiết kế với nhiều phong cách đa dạng khác nhau như: phong cách thiết kế hiện đại, phong cách thiết kế tân cổ điển, phong cách thiết kế tối giản, phong cách thiết kế Bắc Âu, phong cách TAIWAN,…
Bao gồm các nội thất như: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, WC,… Một ngôi nhà đẹp và hoàn hảo không chỉ vẻ bề ngoài mà còn cả bên trong. Ở đây chúng tôi muốn nói đến đó là nội thất sang trọng và đẳng cấp tạo nên một căn nhà ấm áp và tiện nghi.
Nội thất phòng khách
Phối cảnh mặt tiền
Đa số những ngôi nhà ống, nhà phố hiện nay đều được thiết kế theo cảm hứng và phong cách truyền thống. Với phối cảnh mặt tiền ngôi nhà cũng vậy, mặt đứng của ngôi nhà nổi bật nhờ hình khối đơn giản song thể hiện sự mạnh mẽ. Việc kết hợp các yếu tố mảng, hình khố, tuyến, đồng thời xử lý khéo léo chất liệu bề mặt đã đem lại vẻ đẹp hiện đại, hấp dẫn cho căn nhà.
Phối cảnh mặt tiền
Mặt tiền được thiết kế không có chi tiết thừa thải, loại bỏ được các chi tiết trang trí rườm rà, điều này tạo nên sức hấp dẫn cho căn nhà. Tuy đơn giản, nhưng lại rất phù hợp với mỹ quan đô thị hiện đại.
Phối cảnh triển khai
Phối cảnh được xem là công việc của các kiến trúc sư xây dựng khi lên bản vẽ thiết kế không gian 3 chiều, giúp cho các chủ đầu tư có thể nhìn rõ và hình dung ra được những đặc điểm cơ bản mà ngôi nhà của mình sẽ có sau khi hoàn thành xong. Việc phối cảnh ở trong lĩnh vực nghệ thuật được xem là công việc tạo ra vẻ đẹp 3 chiều cho một bức tranh nào đó, giúp người nhìn có thể quan sát được tất cả và rõ nhất về đặc điểm cũng như những hình vẽ có trong bức tranh.
Đối với quá trình thi công và xây dựng công trình hiện nay, thì việc phối cảnh 3D được xem là bước đi tiền đề, mang lại vai trò và ý nghĩa cực kỳ quan trọng trong việc hoàn thiện công trình như mong muốn của chủ đầu tư. Bởi công việc này rất khó khăn nên nó đòi hỏi người làm phải cực kỳ nhạy bén và đòi hỏi rất nhiều chất xám. Có thể nói là mỗi một công trình xây dựng khác nhau, một phong cách kiến trúc khác nhau sẽ có một phối cảnh khác nhau, vì vậy mà bạn sẽ không bao giờ thấy được các phối cảnh giống nhau.
